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装修日记

装修业主必看全包,半包 ,清包的详细介绍

目前市场上的几种主要的装修方式是:全包、半包,清包,下面分别来介绍这几种装修方式的优缺点:
全包也叫包工包料,即是从设计到施工全部由装修公司负责,所有材料采购和施工都由施工方负责,业主只参与设计方案与预算的审核确定与最后的工程验收。

优点:
[1]业主比较省心省力,要做的只是适时地与装潢公司沟通,让对方了解自己的意图,监督工程的基本进度和质量。
[2]由装潢公司进行设计,更专业,今后产生遗憾的可能性较小。
[3]设计、施工、选材都由同一家公司代劳,最终出来的效果也会更完整,风格更统一。
缺点:
[1]如今的装潢市场中,装修公司和从业人员良莠不齐,识别挑选起来确实不太容易。
[2]碰到一些不正规的公司,受骗上当的机会很大。
[3]特别是在建材的选购上,可能会被装潢公司钻空子。
  装修造价包括材料费、人工机械费、利润等,另外还要暗摊公司营运费、广告费、设计师佣金等,客户交的钱只有六成能花到房子上面。专家提醒,无论采用哪种装修方式,都别忽略了建材商家所提供的专业服务,其中的免费服务又可节省不少施工费



清包:也叫清包工或者包清工,是指业主自行购买所有材料,找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。由于材料和种类繁多,价格相差很大,担心别人代买材料可能会从中渔利,于是部分装修户采用自己买材料、只包清工的装修形式
优点:
  [  1]由业主掌握最大的主动权,所有事情都在自己的监督控制之下,容易放心。
   [ 2 ]有时由业主设计的房子也更具个性,符合自己的生活习惯及性格特点,特别是相对于那些自己很有设计想法的TX来说,这可真是一次令人兴奋的挑战经历。
   [ 3 ]相对其它方式,价格也更经济,容易控制,免除了受骗上当的机会。 
缺点:
  [  1]采取此种方式,业主的工作量会特别大,要投入大量时间和精力到处奔波。想偷懒是不可能的。
  [  2 ]需要业主具备材料、施工方面的专业知识,也需要熟悉市场行情,否则一来容易买一些质次价高的材料,二来难以应付装潢公司或施工队提出的各种问题,到头来反而失去主动权。


半包则介于全包与清包之间,由业主负责选购主材,设计、辅料则由装修公司或施工队购置提供。
优点:
[1]选择主要部分掌握主动权,正所谓“抓重点”。
[2]主要建材自己购买,不论在安全上还是经济上都更放心。
[3]辅助建材由装修公司或施工队配给,小事上也省了不少力。
缺点:
[1]还是要花不少时间去跑建材市场,不能轻松装修。
[2]在签合同时一定要清楚注明哪些由装修公司提供,哪些由业主自己购买,否则很容易在后期被装潢公司钻空子,弄得自己什么都要买,很疲惫也很被动。


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